bildirim ikonu
İçeriğe Ulaşmak için Tıklayınız
Ana içeriğin başı

Standart Konut Kredisi

Yeni evinizin kapısını QNB  açıyor

Standart Konut Kredisi ile hayallerinizdeki eve hemen sahip olabilirsiniz. Siz yalnızca yeni yuvanızı seçin, gerisini QNB şubelerine bırakın.

QNB  ile Yeni Bir Ev Sahibi Olmak Hayal Değil!

  • 180 aya varan vade imkanı,
  • Sabit faiz oranı sayesinde öngörülebilir ödemeler,
  • Kredinizi TL cinsinden kullanabilirsiniz.

Konut kredisi hesaplama

QNB  konut kredisi hesaplama aracını kullanarak farklı tutar ve vadelerde kredi seçeneklerini değerlendirebilir, size en uygun ev kredinizi hesaplayarak ödeme planınızı gözlemleyebilirsiniz.

TL
Hemen Başvur

Konut Kredisi Maliyet Tablosu

  ALINACAK ÜCRETLER
(BSMV Dahil)		 TOPLAM MALİYET
ORANLARI**

Kredi
Tutarı

Kredi Faiz
Oranı (Aylık)

Kredi
Vadesi (Ay)

Kredi Taksit
Tutarı (Aylık)

Ücretler

Yıllık Toplam
Maliyet
100.000 TL %3,88 60 AY 4.320,13 TL 11.487,18 TL %70,3869
100.000 TL %3,88 120 AY 3.920,69 TL 11.487,18 TL %67,7356

QNB  piyasa koşullarına göre faiz oranlarında değişiklik yapma, kredi başvurusunu serbestçe değerlendirme ve uygun görmediği başvuruları reddetme hak ve yetkisine sahiptir.

Tabloda yer alan kredi tutarları ve vadeler, örnek olarak belirtilmiştir. Diğer kredi tutarları ve vade koşulları için detaylı bilgiye şubelerimizden ulaşabilirsiniz.

* Ücretlere kredi tahsis ücreti (%0,5), ekspertiz ücreti (9,337.18 TL) , ipotek tesis ücreti (1,650TL) dahildir. DASK, konut sigortası ve yıllık hayat sigortası ortalama primleri dahil değildir. Hayat sigortası prim tutarı; kredi tutarı, vade, faiz oranı ve müşteri yaşı gibi bilgilere göre değişiklik göstermektedir. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) prim tutarı ve  Konut Sigortası prim tutarı, konutun bulunduğu lokasyon, yapı tarzı, metrekare özelliklerine göre değişiklik göstermektedir.  Detaylı bilgiye şubelerimizden ulaşabilirsiniz.

** Yıllık toplam maliyet oranlarına kredi için tahsil edilen tüm faiz, ücret, vergi ve fonlar dahildir. 

***İlk ev alımları için geçerli kredi maliyet tablosudur.  BSMV’den muaftır.          

Konut Kredisi Faiz Oranları

QNB olarak konut kredisi faiz oranlarımızla her bütçeye uygun öneri ve çözüm sunmaktayız. Kullanmak istediğiniz ev krediniz için geçerli faiz oranları ve öngörülebilir ödemeler ile ihtiyaçlarınıza uygun konut finansmanını sağlamaktayız.

Konut Kredisi Ürün Adı Kredi Vadesi Kredi Tahsis Ücreti Faiz*
Standart Konut Kredisi

 

1-120 Ay

 

%0,5

 

%3,88
Evini Değiştiren Konut Kredisi
Azalan Taksitli Konut Kredisi
Artan Taksitli Konut Kredisi
Peşinatsız %100 Konut Kredisi
Kentsel Dönüşüm Kredisi
Eşit Anapara Ödemeli Konut Kredisi

 

1-120 Ay

 

%0,5

 

%2,96
Çiftçiye Özel Konut Kredisi

 

1-120 Ay

 

%0,5

 

%4,42

* Faiz oranlarımız tabloda belirtilmiş olan kredi vadesine kadar geçerli olup, 120 ay vadenin üzerinde talep edilen konut kredilerinde uygulanacak faiz oranlarımız hakkında şubelerimizden bilgi alabilirsiniz.

Standart Konut Kredisi Başvuru Koşulları

  • Satın alacağınız evi teminat göstermeniz yeterlidir. Yalnızca banka tarafından gerekli görülen durumlarda kefil aranır.
  • Sabit faizli kredilerde kredi taksitlerinin bir ya da birden fazlasının erken ödenmesi talep edildiğinde, kalan vade 36 ayı aşmıyorsa ödenen anapara tutarının %1'ini, 36 aydan fazla ise %2'sini geçmeyecek tutarda masraf tahsil edilir.
  • Yalnızca tapuda “mesken” olarak belirtilen gayrimenkul alımı amacıyla ve sadece gerçek kişiler tarafından kullanılabilir.

4 Adımda Yeni Evinize Kavuşun

1- Konut Kredisi Başvuru Süreci

Standart Konut Kredisi’ne şubelerimizden kolayca başvuru yapabilirsiniz. Gerekli evrakları eksiksiz bir şekilde teslim etmenizin ardından kredi başvurunuz değerlendirmeye alınır. Başvurunuzun hızlıca işleme konması için gerekli evraklar* ise şu şekildedir:

  • Satın alınacak konutun tapu fotokopisi,
  • Kimlik belgesi (Nüfus cüzdanı)
  • Güncel tarihli herhangi bir fatura,
  • Maaş bordrosu veya gelir belgesi.

* Yapılacak inceleme sonrası bankamız ek evrak veya teminat talep edebilir.

2- Ekspertiz Değerlendirmesi

Krediniz onaylandıktan sonra minimum 4 iş günü sonrasında evinizin ekspertiz değeri belirlenir. Ekspertiz değeri alabileceğiniz kredi tutarınızı belirleyecektir.

3- Ödeme Planı

Ödeme planınız bütçenize ve talep ettiğiniz ödeme sıklığına uygun olarak belirlenir. Evrakların imzalanması için QNB  şubesine davet edilirsiniz.

4- İpotek ve Satış İşlemi

Satın alacağınız evin bağlı olduğu Tapu Müdürlüğü’nden alacağınız randevu saatinde bankamız tarafından size özel görevlendirilen personel ile ipotek ve satış işlemi gerçekleştirilir. İpotek tesis süreci tamamlanır ve böylece yeni evinize kavuşmuş olursunuz.

Sıkça Sorulan Sorular

Konut kredisi türleri nelerdir?

Her ihtiyacınıza uygun Konut Kredisi ürünlerimiz hakkında detaylı bilgiye web sitemiz üzerinden ulaşabilirsiniz.

Konut kredisi başvurusu nasıl yapılır? 

Konut Kredisi için size en yakın QNB  şubesinden kolayca başvuru yapabilirsiniz. Mortgage kredisi başvurusu için gerekli evrakları eksiksiz bir şekilde teslim etmenizin ardından kredi başvurunuz değerlendirmeye alınır.

Kimler konut kredisi başvurusu yapabilir?

Konut kredisi başvurusunda 18 yaşından büyük olma koşulu aranmaktadır. QNB kredi politikaları kapsamında başvuruları serbestçe değerlendirme hakkına sahiptir.

Ev kredisi şartları nelerdir?

Konut kredisi şartlarını karşılamak için satın alacağınız evi teminat göstermeniz yeterlidir. Yalnızca banka tarafından gerekli görülen durumlarda kefil aramaktadır. Yalnızca tapuda “mesken” olarak belirtilen gayrimenkul alımı amacıyla ve sadece gerçek kişiler tarafından kullanılabilir.

Ev kredisi başvurusu için gerekli belgeler nelerdir?

Genel Belgeler: Satın alınacak konutun tapu fotokopisi, kimlik belgesi (nüfus cüzdanı), noter tasdikli suret, Adres Kayıt Sistemi'nde adres bilgisinin güncel olmaması halinde; sabit telefon, elektrik, doğalgaz, su, cep telefonu hattı faturalarından biri (son 3 ay içinde düzenlenmiş), maaş bordrosu veya gelir belgesi. Yapılacak inceleme sonrası bankamız ek evrak veya teminat talep edebilir.

Konut kredisi dosya masrafı ne kadardır?

Kredi tahsis ücreti kredi tutarının 0,5%’i (binde beş) olacak şekilde hesaplanmaktadır.

Konut kredisi çekme masrafları hangi ücretleri içerir?

Kredi tahsis ücreti, ekspertiz ve ipotek tesis ücretine ek olarak; DASK ve Konut sigortası masraf kalemleridir.

Ev kredisi kaç günde çıkar?

Konut kredisi başvuru süreci ortalama 5-7 iş günü içerisinde sonuçlanmaktadır.

Evin ekspertiz değeri neye göre belirlenir?

Ekspertiz değeri satın alınacak gayrimenkulün yaş, konum, metrekare gibi özelliklerine göre belirlenmektedir.

Ne kadar konut kredisi çekebilirim?

Tüketicilere kullandırılacak Konut Kredilerinde, LTV oranı aşağıdaki tablolarda yer aldığı şekilde belirlenmektedir.

 

İLK  EVİNİ ALACAKLAR İÇİN  KULLANDIRILABİLECEK AZAMİ KREDİ TUTARI
1.EL KONUT ALIMINDA KULLANDIRILABİLECEK AZAMİ KREDİ TUTARI
KONUT DEĞERİ Enerji Sınıfı
A B DİĞER
DEĞER <= 5 MİLYON TL DEĞER x 90% DEĞER x 85% DEĞER x 80%
5 MİLYON TL < DEĞER <= 10 MİLYON TL DEĞER x 80% DEĞER x 75% DEĞER x 70%
10 MİLYON TL < DEĞER <= 20 MİLYON TL DEĞER x 70% DEĞER x 65% DEĞER x 60%
20 MİLYON TL < DEĞER DEĞER x 60% DEĞER x 55% DEĞER x 50%

 

2.EL KONUT ALIMINDA KULLANDIRILABİLECEK AZAMİ KREDİ TUTARI
KONUT DEĞERİ Enerji Sınıfı
A B DİĞER
DEĞER <= 1 MİLYON TL DEĞER x 90% DEĞER x 90% DEĞER x 90%
1 MİLYON TL < DEĞER <= 2 MİLYON TL DEĞER x 70% DEĞER x 65% DEĞER x 60%
2 MİLYON TL < DEĞER <= 5 MİLYON TL DEĞER x 60% DEĞER x 55% DEĞER x 50%
5 MİLYON TL < DEĞER <=10 MİLYON Azami 3 MİLYON TL Azami 2,75 MİLYON TL Azami 2,5 MİLYON TL
10 MİLYON TL < DEĞER DEĞER x 0% DEĞER x 0% DEĞER x 0%

 

İKİNCİ  EVİNİ ALACAKLAR İÇİN  KULLANDIRILABİLECEK AZAMİ KREDİ TUTARI
1.EL KONUT ALIMINDA KULLANDIRILABİLECEK AZAMİ KREDİ TUTARI
KONUT DEĞERİ Enerji Sınıfı
A B DİĞER
DEĞER <= 5 MİLYON TL DEĞER x 22,5% DEĞER x 21,25% DEĞER x 20%
5 MİLYON TL < DEĞER <= 10 MİLYON TL DEĞER x 20% DEĞER x 18,75% DEĞER x 17,5%
10 MİLYON TL < DEĞER <= 20 MİLYON TL DEĞER x 17,5% DEĞER x 16,25% DEĞER x 15%
20 MİLYON TL < DEĞER DEĞER x 15% DEĞER x13,75% DEĞER x 12,5%

 

2.EL KONUT ALIMINDA KULLANDIRILABİLECEK AZAMİ KREDİ TUTARI
KONUT DEĞERİ Enerji Sınıfı
A B DİĞER
DEĞER <= 1 MİLYON TL DEĞER x 22,5% DEĞER x 22,5% DEĞER x 22,5%
1 MİLYON TL < DEĞER <= 2 MİLYON TL DEĞER x 17,5% DEĞER x 16,25% DEĞER x 15%
2 MİLYON TL < DEĞER <= 5 MİLYON TL DEĞER x 15% DEĞER x 13,75% DEĞER x 12,5%
5 MİLYON TL < DEĞER <=10 MİLYON Azami 750 BİN TL Azami 687 BİN 500 TL Azami 625 BİN  TL
10 MİLYON TL < DEĞER DEĞER x 0% DEĞER x 0% DEĞER x 0%

Ev kredisi peşinatı nasıl hesaplanır?

Konut Kredisi için asgari peşinat oranları, konutun 1. El /2. El olmasına ek olarak, Eneji Sınıfı ayrıma göre değişiklik göstermektedir.

Konut kredisinde vergi istisnaları nasıl uygulanır?

  • Tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının malik olduğu en az bir konutunun bulunması halinde, ikinci ev alımı kapsamında değerlendirilerek BSMV yansıtılır ancak KKDF istisnası uygulanmaya devam eder.
  • Tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının malik olduğu en az bir konutunun bulunmaması halinde ise, ilk ev alımı kapsamında değerlendirilerek BSMV/KKDF istisnası uygulanır.       

Sıfır konut kredisi nedir ve avantajları nelerdir?

  • Sıfır Konut Kredisi, alınacak konutun Tapu Müdürlüğünde daha önce el değiştirmemiş olması, satıcı olarak tapu belgesinde ismi geçen malik’in arsa sahibi, müteahhit ya da inşaat firması olmasıdır. Peşinat miktarının daha az, kredilendirilebilecek tutarın (LTV)  daha fazla olması başlıca avantajlarındandır.

2. El konut kredisi nedir ve avantajları nelerdir?

  • 2. El Konut Kredisi, alınacak konutun Tapu Müdürlüğünde daha önce el değiştirmiş ve satıcı olarak tapu belgesinde ismi geçen malik’in şahıs olmasıdır. Konut seçeneğinin daha geniş olması 2. El Konut Kredisinin başlıca avantajlarındandır.     

Onaylanan ev kredisi kaç gün geçerlidir? Kullanılmayan kredi ne zaman iptal olur?

Onaylanan konut kredisi, süreç başlangıç tarihinden itibaren 30 gün geçerlidir. 30 gün içerisinde kullanılmayan konut kredileri iptal olmaktadır.

Konut kredisi çektiğinizde eviniz ipotek edilir mi?

Krediye konu gayrimenkul üzerine ipotek tesis edilmektedir.

Konut kredisi devredilebilir mi?

Konut Kredisi krediyi kullanan kişi özelinde değerlendirilmekte olup, farklı bir kişiye devredilememektedir.

Ev kredisi taksitlerini ödemeyi geciktirsem yaptırımı ne olur?

Ödeme planında belirtilen tarihlerde ödeme yapılmaması halinde, mevzuatın izin verdiği gecikme faiziyle, bu faizin fon ve gider vergisinin ödenmesi gerekir.

Konut kredisi yapılandırma nasıl yapılır?

Konut Kredisi yapılandırması, mevcut kredinizin kapatılıp kalan borcun güncel yapılandırma faiz oranıyla ve farklı vadelerde kredilendirilmesi işlemidir. Konut kredisi yapılandırma başvurunuzu size en yakın QNB  şubesinden gerçekleştirebilirsiniz.

Konut kredi borcu devam eden ev satılabilir mi?

Kredi vadesi sona ermeden ve kredi bakiyesi kapatılmadan konutun üçüncü bir kişiye satışı gerçekleştirilebilir ancak kredinin "konut edinimi" amacı kalmayacağından, kredide malik değişikliği yapılacaktır. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın yazılı görüşleri çerçevesinde, konutun satış tarihinden itibaren lehe alınan paralar BSMV’ye tabi tutulacak ve bu tarihten sonra tahakkuk ettirilecek faiz tutarları üzerinden de KKDF kesintisi yapılacaktır.

Borcum varken konut kredisine başvurabilir miyim?

Burada belirleyici olan kredi notunuz ve gelir durumunuz olacaktır. Farklı uygulamalar Kredi Tahsis Birimi yetkisindedir.

Arsa tapulu eve kredi çıkar mı?

Gayrimenkul niteliği “arsa” ise, Konut Kredisi kullandırımı yapılamayacaktır.

Vefat eden kişinin ev kredisi borcuna ne olur?

Vefat eden kişinin hayat sigortası varsa kredi borcu sigorta tarafından ödenmektedir. Ancak ödenecek tutar sigorta poliçesi kapsamındaki teminat ve limitlerle sınırlıdır. Kişinin hayat sigortası yoksa borç, vefat eden kişinin yasal varisine kalmaktadır.

İcradan ev elınırken konut kredisi çekilebilir mi?

Bankamız mülkiyetinde bulunan satılık konutlara ait kredi talepleri için “QNB Gayrimenkullerine Özel Konut Kredisi” ürünümüz bulunmaktadır. Detaylı bilgiye web sitemizde yer alan “Satlık Gayrimenkuller” alanından ulaşabilirsiniz.

Yabancılar konut kredisi çekebilir mi?

Müşterinin Türkiye’de yerleşik olması gerekmektedir. Türkiye’de elde edilen gelirin belgelenmesi, ikametgahta yerleşim yeri resmi adres kısmında Türkiye adresi olması, Türkiye’de çalışma ve oturma izni olması gibi taleplerimiz bulunmaktadır. Farklı uygulamalar Kredi Tahsis Birimi yetkisindedir.

Konut kredisi kampanyalarından nasıl haberdar olurum?

  • Bankamız resmi web sitesinde yer alan 'Kampanyalar' bölümünden, iletişim bilgilerinizi paylaşarak e-posta ya da sms bildirimi alabilirsiniz. Dilerseniz QNB Mobil üzerinden de erişim sağlayabilirsiniz. Ek olarak; en yakın QNB şubesini ziyaret ederek ya da müşteri hizmetlerini arayarak kampanyalardan haberdar olabilirsiniz. Daha fazlası için bizi sosyal medyadan takip etmeyi unutmayın!